Земля со скидкой до 97%: в ЛНР утвердили новые правила покупки участков без торгов

Правительство Луганской Народной Республики утвердило единый порядок расчета стоимости земельных участков, которые республика продает гражданам и бизнесу напрямую, без проведения аукционов (Постановление № 130/26 от 23 июня 2026 года).

Новые правила вводят прозрачную систему льгот: итоговая цена теперь жестко привязана к тому, кто покупает землю и для каких целей она будет использоваться. Разбираемся, кому и на какие скидки от рыночной стоимости можно рассчитывать.

Граждане: скидка до 97% для личных нужд

Выкуп земли под своими постройками и в СНТ

Что делать, если у вас уже есть дом, гараж или другая постройка, а земля под ней принадлежит республике? Или если вы член садоводческого товарищества и хотите приватизировать свой надел? В этом случае размер скидки зависит от географии:

• в городах и поселках городского типа выкуп обойдется в 25% от рынка.
• в сельской местности действует дополнительная льгота — 12,5% от рыночной стоимости.

Это же правило касается юридических лиц, выкупающих землю из бессрочного пользования.

Для фермеров и аграриев

Сельхозпроизводители также получили преференции. Если компания или фермер выкупает земли сельхозназначения для производства, базовая цена составит 15% от нормативной стоимости земли (если нормативная цена в регионе еще не утверждена, расчет пойдет от 15% рыночной).

Бонус для арендаторов: Если земля уже находится у вас в аренде, скидка будет расти вместе со стажем:

• арендуете участок 3 года — можете выкупить его за 20% от рынка;
• арендуете 5 лет и более — цена упадет до 15% от рынка.

Бизнес и инвесторы

Для юридических лиц условия зависят от масштабов и социальной значимости проектов:

• социальные и инфраструктурные объекты. Компании, которые берут землю для строительства социально-культурных учреждений, коммунальных объектов или реализации масштабных инвестпроектов, заплатят 30% от рыночной цены;
• комплексная застройка. Девелоперам, которые выкупают новые наделы, образованные из ранее арендованных участков для комплексного освоения территорий, скидки не полагаются. Они приобретают землю по 100% рыночной стоимости.

Важные нюансы: долевая собственность и сроки оплаты

• Если владельцев несколько. Бывает, что здание или помещение принадлежит нескольким собственникам на правах долевой собственности. В таком случае земля под объектом продается в общую долевую собственность. Цена для каждого будет рассчитана пропорционально его доле в здании (если сами владельцы не договорились о другом порядке или это не изменил суд).
• Сроки оплаты. Рассчитаться с республикой за выкупленный участок нужно быстро. По закону оплата производится строго в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи.