Где аренда на квартиры в РФ растёт быстрее всего: как изменились цены за последние пять лет

Стоимость аренды однокомнатных квартир в России заметно выросла, особенно у жилья с косметическим и евроремонтом. Об этом сообщили аналитики платформы «Циан», чьи данные приводит ТАСС.

Самый большой рост — у квартир с косметическим ремонтом

За последние пять лет стоимость аренды «однушек» с обычным косметическим ремонтом увеличилась в среднем на 84%, а с евроремонтом — на 76%. Как поясняют специалисты, спрос на квартиры с простым, но аккуратным ремонтом стабильно высок — это наиболее доступный вариант для арендаторов, и потому ставки растут быстрее всего.

Для сравнения: жильё с дизайнерской отделкой подорожало примерно на 70%. При этом квартиры без ремонта — самые редкие на рынке — показали рост на 53%.

Разница между типами ремонта сокращается

Премия за дизайнерский ремонт также снизилась — с 69% до 57% относительно базового варианта.

Где подорожание оказалось максимальным

Самый сильный рост ставок за дизайнерские квартиры зафиксирован во Владивостоке (+130%), Екатеринбурге (+76%) и Калининграде (+67%).
Аренда квартир с косметическим ремонтом заметнее всего выросла в Екатеринбурге (+31,5%), Калининграде (+29,7%), Владивостоке и Казани (по +29,1%).

Что происходит с предложением

За пять лет структура рынка также изменилась. Доля квартир с косметическим ремонтом снизилась с 58% до 35%, без ремонта — с 2% до 1%, тогда как жильё с евроремонтом выросло с 32% до 42%, а с дизайнерской отделкой — с 8% до 22%.

Как отмечает ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская, на рынок выходит всё больше квартир в новых домах, а старый жилой фонд постепенно уходит на второй план.

Квартиры с дизайнерским ремонтом сдаются дороже обычных в среднем на 57% для однокомнатных и на 85% — для двухкомнатных.
Рекордное расхождение цен на дизайнерские «однушки» отмечено во Владивостоке, Новокузнецке и Нижнем Новгороде (до 130%), а самое скромное — в Томске, Чебоксарах и Кирове (около 33%).