«Готов платить и больше. Главное, чтобы был результат». Об аварийном доме в Краснодоне

Одной из самых популярных тем на страницах нашей газеты является жилищно-коммунальная  сфера. Да оно и неудивительно, ведь от стабильной подачи света, газа и воды зависит комфорт каждого из нас. Многие горожане стараются сразу же после получения зарплаты оплачивать счета по коммуналке. Больше всего в этом преуспевают пенсионеры. Они с детства приучены не накапливать долги. Получив пенсию в одном окне банка, в другом они сразу же вносят платежи по коммуналке. И это правильно. Ведь, если не платить за свет, воду или газ, их могут попросту отключить. Повторное подключение будет стоить денег

Но есть еще одна статья расходов, о которой некоторые забывают. Речь о плате за содержание  жилья, или попросту квартплате. Именно она вызывает недовольство у многих жителей. Если быть точнее, краснодонцы возмущены качеством оказываемых услуг. По факту, они не видят, что их дом обслуживается. Такого же мнения  придерживается гость редакции, Олег. Мужчина решил поделиться тем, как на самом деле работает ЖЭК в отношении их жилого дома, расположенного по адресу Микроцентр, 18.

«Ты туда не ходи. Снег в башка попадет»

Читатель рассказал, что ему категорически не нравится качество услуг, которое оказывает жилищно­коммунальная компания, обслуживающая  его дом. И, по его словам, многие соседи придерживается такого же мнения. Дело в том, что дом разрушается на глазах. В подтверждении своих слов он пригласил корреспондента лично посмотреть, что там происходит. Вооружившись фотоаппаратом, спешу по адресу. Возле подъезда Олег предупреждает, что стоять у стен опасно:

Бегут ручьи

Он продолжил экскурсию. Дальше показал мне вход в подвал. Прямо возле дверей вижу свалку из мусора: горы бутылок, картон, остатки мебели, обгорелые конструкции. На мой немой вопрос Олег сказал, что здесь часто собираются бездомные. Они оборудуют спальные места. Чтобы согреться, распивают алкоголь, разводят костры. После одного такого обогрева Олегу пришлось помогать полиции доставать из подвала тело сгоревшего бездомного.

«Ну а что было делать? Не оставлять  же его здесь. Когда пожар случился, даже цветочки лежали. Их оставили друзья сгоревшего бездомного. После такого случая их число поубавилось, но потом они появились снова» – объяснил мужчина.

Дальше Олег показывает сам подвал. По его словам, часто он похож на большой аквариум. Там постоянно стоит вода. А по ней, словно по морю, плавают пластиковые бутылки, алюминиевые банки, фанера. Это протекает канализационный коллектор. Неприятный запах разносится по всему подъезду. Над водой нависают электрические провода. В любой момент может случиться короткое замыкание. А там и до пожара рукой подать. Зимой вода в подвале замерзает. И территория  становится похожей на каток. Надо льдом, словно айсберги, возвышается мусор. Расширяясь, лед разрушает фундамент. Тот дает трещины. Их звук можно услышать, если стоять возле подъезда.

Олег рассказал, что летом на стенах появляется необычный зоопарк. В подвале и возле него заметны тучи комаров. Мужчина показывает фотоснимки, на которых насекомых видно очень хорошо:

«В этой ситуации возникает вопрос. В структуру тарифа по содержанию жилья  включена услуга по дератизации и дезинсекции (обработка от крыс, тараканов, насекомых). Мы ни разу не видели, чтобы подвал обрабатывали. Да и как это делать, когда там вода стоит. Летом, как заходишь в квартиру, приходится быстро закрывать двери. Иначе комары залетят в жилище. А они являются переносчиками болезней».

«Уборка подъезда, говорите?  Нет, не слышали»

Олег продолжил экскурсию по подъезду. На лестничных клетках грязно. Возле дверей лифта валяются окурки, бумажки. На площадках практически нет лампочек. На месте патронов торчат лишь провода. От первого этажа до пятого по стене идет большая трещина.

Мужчина заводит меня в квартиру и показывает стену в комнате. Там поклеены свежие обои. Видно, что ремонт делали недавно. Олег рассказал, что всего два месяца назад решил обновить внутреннее убранство. Вечером, когда он сидел перед телевизором, раздался треск и что-то посыпалось под штукатуркой. Оказалось, это не единичный случай. Даже сквозь обои заметны трещины. По углам выступает плесень. Новые обои уже испорчены. В квартире читатель рассказал, почему он перестал платить деньги за содержание жилья.

В структуру тарифа входит 14 видов услуг: уборка придомовой территории, подвалов, технических этажей и кровли, техобслуживание лифтов, эксплуатация диспетчерских систем связи, техобслуживание внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, освещение мест общего пользования, обслуживание дымовых и вентиляционных каналов, дератизация и дезинсекция и другие. Судя по увиденной картине, ничего из перечня в доме не производится. Олег показывает снимки 2018 года. На них изображено то же самое, что я увидела своими глазами. То есть за два года ситуация вообще не изменилась.

Занятная математика

Альтернатива свалке

До очередного повышения тарифов квартплата за «двушку» в этом доме  была около 80 рублей. После повышения цен сумма в квитанции была уже 180 руб. За год всего с одной квартиры платеж составит около тысяч и рублей.

По рассказам других жильцов этого дома, многие из них попросту не хотят платить за те услуги, которые по факту ЖЭКи не выполняют. К примеру, ремонт крыши. Вот что рассказали сами жильцы: «Когда у нас стала течь крыша, мы буквально закидали обслуживающую организацию заявлениями. Мы опасались, что во

да попадет в щитовую. А ведь это грозит  коротким замыканием. А так и до пожара недалеко. Так вот, рабочие пришли. Якобы провели ремонт крыши. Ну как провели. По технологии нужно укладывать материал в два слоя. У нас положили самый дешевый и то, в один слой. Мы задали вопрос, где второй. Нам ответили, что нет материалов на него. А в отчетах наверняка расписали, что использовали все выделенные деньги. Не понимаю, за что мы платим?» – возмущаются жильцы.

Вот и наш читатель не понимает, почему он должен платить за услуги, которые не оказывает обслуживающая организация.

Где выход?

Установка дверей "быстро и недорого"

Мужчина рассказал, что он желает добиться качественного выполнения услуг по содержанию своего жилья, но по факту ничего не меняется. Дом есть, обслуживающая организация есть, но работы не проводятся. А если и делаются, то спустя рукава. На все вопросы он получает примерно одинаковые ответы: «Переходите в ОСМД». Жильцы были бы и рады взять управление дома в свои руки, но есть одна загвоздка. Чтобы дом передать в ОСМД, в нем должны сделать капитальный ремонт. Чтобы сделать хотя бы его малую часть, нужны колоссальные затраты. А деньги не выделяются.

В городе и районе есть несколько ОСМД, но ни в одном из них перед переходом не был проведен капитальный ремонт.

Наш читатель с 2014 года попросту перестал оплачивать ежемесячные платежи за содержание жилья. За свет, газ, воду, электроснабжение он платит исправно. Когда вывешивают списки должников за эти услуги, его фамилия нигде не значится. А вот за квартплату ему насчитали многотысячные долги. Он готов исправно платить, и даже больше положенного, но только за то, что реально делают в доме. За долги на него подали в суд. Уже прошло первое предварительное заседание.

Со своей стороны он тоже подал встречный иск. В нем мужчина излагает, почему не желает оплачивать услуги, которые не видит. Юристы помогли составить коллективный иск от имени жильцов дома. Был подготовлен пакет необходимых документов с  фотографиями, которые наглядно демонстрируют, что дом в плачевном состоянии.

Всем интересно, чем закончится суд, и в чью сторону будет вынесено решение.

Ирина Светличная