Сам построил – сам зарегистрируй!

Ранее мы писали о том, что 5 июня в Республике был утвержден Временный порядок приемки самовольно построенных объектов строительства. У читателей эта тема вызвала живой интерес, появились вопросы. Для того, чтобы получить более подробное разъяснения этого документа, мы обратились в Министерство строительства и ЖКХ ЛНР

С чего нужно начать процедуру оформления документов для того, чтобы зарегистрировать самовольные сооружения: гараж и другие хозяйственные постройки?

Срок действия Временного порядка определен до 31 декабря 2019 года. До указанной даты все собственники должны ввести в эксплуатацию объекты самовольного строительства.

По упрощенному порядку, путем регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации, будут приниматься индивидуальные жилые дома (в том числе садовые и дачные), не выше двух этажей и площадью до 300 м кв., а также хозяйственные постройки и гаражи.

- Какой пакет документов для этого необходим? Куда нужно обращаться? Какие сроки отводятся на эту процедуру и платная ли она?

- Для приемки в эксплуатацию, к примеру, жилого дома, собственник домостроения подает в администрацию соответствующей территории письменное заявление, составленное в произвольной форме, два экземпляра декларации, заполненной согласно форме, прилагаемой к Временному порядку, а также следующие документы:

1) копию документа, удостоверяющего личность заказчика;

2) копию документа, удостоверяющего право собственности на объект недвижимости;

3) копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;

4) копию технического паспорта на объект недвижимого имущества; выполненного после проведения строительных работ;

5) нотариально заверенное согласие на регистрацию декларации иных, помимо заказчика, собственников данного объекта недвижимости или земельного участка (в случае их наличия);

6) отчет (с информацией о соответствии объекта требованиям надежности и его безопасной эксплуатации) в случае, если домостроение было вновь построено.

Отчет выполняют предприятия, которые получили в Министерстве строительства и ЖКХ ЛНР специальное разрешение на техническое обследование и оценку технического состояния строительных конструкций зданий, сооружений и инженерных сетей.

В настоящий момент отчет с информацией о соответствии объекта требованиям надежности и безопасной эксплуатации выдают следующие организации:

ГУП ЛНР «Республиканский центр гражданского проектирования и строительной экспертизы»;

ГОУ ВПО ЛНР «Луганский государственный университет имени Владимира Даля»;

ООО «Техпроект».

Контактные данные можно найти на официальном сайте Министерства строительства и ЖКХ ЛНР в разделе «Специальные разрешения».

7) заключение (с информацией о соответствии объекта строительным нормам и правилам) в случае, если была произведена реконструкция или перепланировка дома.

Заключение о соответствии объекта строительным нормам и правилам выдает ГУ ЛНР «Республиканский центр судебных экспертиз», расположенный по адресу: г. Луганск, кв. Еременко, 7д.

Технический паспорт, отчет и заключение должны быть выполнены не позднее одного года до момента их предоставления в администрацию.

Администрация соответствующей территории в течение 10 рабочих дней с момента обращения проверяет предоставленные на рассмотрение документы. Если документы соответствуют требованиям Временного порядка, то регистрирует декларацию и выдает один экземпляр декларации заявителю. Датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации.

Приемка в эксплуатацию самовольно построенных жилых домов, в том числе садовых и дачных, не выше двух этажей и площадью до 300 м кв., а также хозпостроек и гаражей, осуществляется бесплатно.

- Получив свидетельство о праве собственности, владелец дома может обращаться в ГП «Луганскгаз» для подключения газа к домостроению?

- Для решения вопроса по подключению газа к самовольно построенному и не принятому в эксплуатацию домостроению, собственнику необходимо получить новый технический паспорт на объект недвижимого имущества. Для этого ему нужно обратиться в отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и технической инвентаризации территориального управления юстиции Министерства юстиции ЛНР по месту нахождения объекта. Перечень и контактные данные территориальных отделов можно найти на официальном сайте Министерства юстиции ЛНР в разделе «О министерстве».

После получения технического паспорта, собственник дома обращается в соответствующую администрацию, и предоставляет документы, необходимые для принятия самовольно построенного домостроения в эксплуатацию путем регистрации декларации.

- Как подключить газ в дом, если он еще не введен в эксплуатацию, и нет технического паспорта? Расскажите об этом подробнее.

- Дополнительную информацию или разъяснения по каждому конкретному случаю можно получить в Администрации по месту нахождения объекта недвижимости.

Ольга Рудакова