Новая кровля в многоэтажке на квартале 50 лет Октября в Свердловске? Рано радовались!

«959.РФ» встретился с жителями этого дома, чтобы разобраться в проблеме.

Вкратце описала ситуацию Неля Александровна:

– В марте приехали рабочие с куратором ремонта нашего дома и приступили к демонтажу крыши. В начале мая сорвали утеплитель над 7 и 8 подъездами. Во время дождей нас затопило до 3 этажа, вода постоянно текла по стенам, две ночи подряд мы выбирали ее тряпками в квартире. Написали в администрацию, пришли ответственные лица, все записали и сфотографировали. Строители поработали до июня и уехали, на их место наняли двух местных рабочих. Через месяц, по их словам, не получив оплаты за труд, они ушли. На данный момент на крыше тишина. Ни по каким номерам к подрядчику дозвониться не можем. Пошли к начальнику УЖКХ, он нам ничем не смог помочь: позвонил в Луганск, там ему ничего хорошего не сказали. Все разводят руками, но что нам теперь делать, не знаем. Крыша не доделана, а скоро пойдут дожди.

Татьяна Иосифовна (1939 года рождения): 

– Мы живем здесь с первого дня, как выдали квартиру, с 1971 года. Состояние крыши нас беспокоило, потому что ни разу за эти годы там ничего не делали. Когда провели интернет, на крышу частенько пробирались мастера. Что они там делали, никто не знает, но у нас на кухне стал протекать потолок. Будучи моложе, я сама забиралась на крышу. Оказалось, возле отдушин осыпалась штукатурка, и мы вместе с соседом с 4 этажа замазывали это место цементным раствором. 

Больше четырех лет назад я подавала в ЖЭК несколько заявлений об этом. После хорошего дождя инженер приходил проверить кровлю. Представитель ЖЭКа уверил, что в нашем доме в 2023 году запланирован ремонт крыши. Стали ждать, но все равно усердно носили заявления. Прошел уже 2024, и вдруг в 2025 году прочли в газете, что наш дом поставили на капитальный ремонт крыши. Тут совсем успокоились.

25 марта состоялось собрание с жильцами, где нас заверили, что здесь будут работать специалисты. На дверях дома разместили «Паспорт объекта», в котором было указано, что в мае работы должны быть окончены. Начали снимать старую крышу, постепенно к нашему дому подвозили стройматериалы, работа спорилась. 

Вплоть до мая после проходивших дождей у нас только капало по стенке. К этому времени крышу над нашим подъездом уже заделали, уложили утеплитель. Но приехала какая-­то комиссия, проверила и сказала, что все сделано неправильно, и придется все переделать. Ребята по­-честному выскоблили все с крыши, да так, что у дедушки в комнате упала люстра, образовалась сквозная дыра, светило солнце, я еще пошутила: «Будешь разговаривать с Богом да загорать». Так и образовался у нас над головами большой водосборник, попросту пустой бассейн. 

И вот 19 мая прошел хороший дождь, и вода, проходя через отверстие в потолке, разлеталась с такой силой, как будто из гидранта. Дедушку пришлось среди ночи вытягивать из спальни. Уровень воды по всей квартире на полу был 6­-7 сантиметров, мы всей семьей в течение суток постоянно черпали ее совками, ковшами, кто чем мог. Вся вода, что собралась в импровизированном бассейне, прошла через нашу квартиру. Все было затоплено, вода прибывала, к концу суток вместе с водой стала сыпаться щебенка. Мебель частично испортилась. Невольно мы затопили соседей на 4 и 3 этажах. На вторые сутки, 20 числа, пришла комиссия из ЖЭКа, составила акт, пообещала помочь. 

Со временем строители начали устанавливать деревянные стропила. Опять пошел дождь, у нас снова потекло со всех дыр. Те ребята, что начинали работы, уехали, сказали, что им не заплатили за труд, поэтому мы позвонили тем строителям, что их заменили, и сообщили, что у нас творится. Они пришли, посмотрели, откуда течет. К тому времени водопад лился на межкомнатные двери. Тазы ставили по всей квартире: сын только и делал, что менял полные на пустые. Электричества на потолке не стало, напряжение было только в розетках. Бригадир был в растерянности, не знал, где протечка, уверял, что все хорошо залили смолой и надеялись, что проблем не будет. Через какое-­то время у нас опять потекло, но после этого они уже покрыли крышу изоляционной пленкой. 

Игорь, сын: 

– Написал обращения в Следственные комитеты Луганска и Москвы, а также на сайт Президента. 

Игорь предоставил копию гарантийного письма от строительной компании «Еврострой­С», где сказано, что они обязуются устранить все недочеты, связанные с протечкой. 

– Как и предыдущая комиссия, пообещали возместить ущерб, да не уточнили, когда, – комментирует мой собеседник. – А пока решили собственными силами поставить новые двери, должен прийти мастер. 

Надежда:

– Первый раз подтопление было весной, но незначительное, а вот второй раз затопило сильно. Намокли новая кровать, два одеяла, пледы, все провода в спальне перегорели, сгорела дорогостоящая люстра. Летом сделала в квартире ремонт. После этого трижды нас затапливало дождевой водой. В кухне лило, также задело зал и спальню, а в соседней, 103­-й квартире, даже натяжной потолок пострадал. Вот теперь строители говорят, что все убытки возместят. А я сомневаюсь, можно ли мне самой сделать очередной ремонт, чтобы потом не сказали, что ущерба не было.

Ситуация аналогичная

25 марта был начат капремонт в доме №38 на улице Энгельса, и в данный момент работы также при­остановлены. 

Житель дома Виктор сразу предложил пройти на крышу и посмотреть, на каком этапе и какого качества оказались проведенные работы. Создалось такое впечатление, что их резко прекратили и бросили все стройматериалы, забрав только инструменты.

– Наш дом был в ОСМД, и про­течки крыши мы быстро устраняли своими силами. Вначале работа по капремонту спорилась, очистили почти весь мусор до плиты, сняли стяжку, которая здесь была с постройки дома. Пояснили, что планируют наращивать парапеты кирпичом.  Когда я залез на крышу, с удивлением увидел, что на устланную мастику ребята кладут покрытие, совершенно не пользуясь горелкой. «И так прилипнет» – ответили мне. Вроде все покрыли, но несколько жителей девятого этажа жаловались на протечку воды в квартиры. 

В последнее время на крыше затишье, все стройматериалы брошены под открытым небом – несколько десятков мешков сухой смеси оказались под дождем. Вентиляционные каналы не накрыты плитами. Частично работы проведены, но то тут, то там «гармошка», на стыках щели, куча стройматериала после демонтажа не убрана, а вокруг нее уже налеплен слой покрытия. Как­-то все не по-­хозяйски. Странно, что здесь ни разу никто из жителей не видел представителей заказчика, которые должны контролировать выполнение работ.

«959.РФ» обратился за разъяснением ситуации к ответственным должностным лицам

На каком этапе находится ремонт в домах, ожидающих капитального ремонта кровли, кто исполнитель и участник программы, ответил генеральный директор НКО «Единый региональный фонд управления МКД» Александр Фогель: 

– Исполнителем данной Программы выступает Министерство строительства и жилищно­-коммунального хозяйства ЛНР.

Участниками программы являются государственное казенное учреждение ЛНР «Служба единого заказчика в сфере строительства» и органы местного самоуправления Луганской Народной Республики.

По информации Свердловского филиала Единого регионального фонда управления МКД, в соответствии с вышеуказанной программой по указанным адресам многоквартирных домов работы по капитальному ремонту кровель ведутся подрядной организацией ООО «Еврострой­С». В многоквартирных домах по адресам: квартал 50 лет Октября, дома 19 и 35, а также на улице Энгельса, 38 ремонтные работы кровель выполнены на 60%. В доме на улице Карла Либкнехта – на 75%.

На некоторые вопросы «959.РФ» ответил ответил директор ГКУ ЛНР «Служба единого заказчика в сфере строительства» Павел Малафеев:

– Скажите, что удалось сделать на сегодняшний день?

– По всем четырем адресам – улица Энгельса 38, Карла Либкнехта 1, Квартал 50 лет Октября 19 и 35 – выполнены следующие виды работ: очистка кровли и чердачного помещения от строительного мусора; демонтажные работы; монтажные работы, устройство оклеенной гидропароизоляции в один слой на чердачном помещении; кирпичная кладка вентиляционных каналов и их оштукатуривание; устройство цементной стяжки на кровле; огрунтовка поверхности бетона на кровле и устройство первого слоя оклеенной гидроизоляцией плит покрытия.

Кроме того, в квартале 50 лет Октября, дом 35 выполнено устройство стропильной системы под пленку.

– Какие подрядные организации работают на указанных объектах?

– Работы по капитальному ремонту кровель по указанным адресам ведутся подрядной организацией ООО «Еврострой­С».

– Почему на объектах на данный момент не проводятся работы?

– В настоящее время работы ведутся по адресам: квартал 50 лет Октября, дома 19 и 35; улица Энгельса, дом 38. На улице Карла Либкнехта, 1 работы приостановлены из­-за отсутствия материалов.

– Сколько средств выделено на капитальный ремонт по каждому объекту и какие работы запланированы?

– Квартал 50 лет Октября, дом 19 – 19 451 024,00 руб. (в том числе ремонт крыши в размере 18 810 855,00 рублей, иные услуги при проведении капитального ремонта общего имущества в МКД в размере 640 169,00 руб.);

Квартал 50 лет Октября, дом 35 – 27 277 178,75 рублей (в том числе ремонт крыши в размере 

26 379 436,60 рублей, иные услуги при проведении капитального ремонта общего имущества в МКД в размере 897 742,15 рублей);

Улица Энгельса, дом 38 – 66 320 660,86 рублей (в том числе ремонт крыши в размере 30 074 492,30 рублей, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в размере 32 900 000,00 руб. и иные услуги при проведении капитального ремонта общего имущества в МКД в размере 3 346 168,56 рублей);

Улица Карла Либкнехта, дом 1 – 38 838 398,77 руб. (в том числе ремонт крыши в размере 27 827 746,00 рублей, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в размере 9 400 000,00 рублей и иные услуги при проведении капитального ремонта общего имущества в МКД в размере 1 610 652,77 рублей).

– Укажите дату запланированного срока окончательного выполнения работ по объектам.

– Запланированный срок окончания работ по объектам – 5 декабря 2025 года.

– Кто контролирует работу строителей?

– Согласно государственному контракту, строительный контроль и надзор за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляет ООО «МИГДАЛЬ».

В соответствии с «Региональной адресной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ЛНР на 2024-­2026 годы» специалистами отдела по контролю строительства в Краснодонском и Свердловском округах ГКУ ЛНР «Служба единого заказчика в сфере строительства» ведется еженедельный контроль: фотосъемка, замеры объема фактического выполнения строительно­монтажных работ, наличия материалов и рабочих на объектах при капитальном ремонте кровель.

Ответственное лицо за производство работ Е. А. Старынин, контактный телефон +7949­645­41­54.

Мария Магеллан

Материал написан по обращению наших читателей. Если у вас также есть проблемные вопросы, которые не удается решить своими силами, и на них нужно обратить внимание, звоните по телефону: +7(959)103-39-73, 

2-25-40. Приходите к нам в редакцию по адресу: г. Свердловск, ул. Дзержинского, 3 (типография), каб. 10