Сдаёшь жильё - плати налог. Жителям ЛНР напомнили, сколько они должны отдавать государству от прибыли

Жители Республики, которые сдают жильё в аренду, обязаны платить налог с получаемого дохода. Об этом напоминает налоговая служба.

Независимо от того, физическое это лицо, самозанятый или индивидуальный предприниматель — доход от аренды подлежит налогообложению в обязательном порядке согласно статье 210 Налогового кодекса РФ.

Кто и как платит?

1.  Если вы физическое лицо, не зарегистрированное как ИП или самозанятый, вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Сделать это нужно до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Ставка — 13% (или 15%, если доход превышает определённый порог).
2.  Если вы стали самозанятым, можно применять налог на профессиональный доход. Это удобный и простой способ:

4% — если сдаёте квартиру или дом физлицу;
6% — если арендатором является ИП или юрлицо.

Если вы зарегистрированы как ИП, выбор системы налогообложения зависит от вас.

— При упрощённой системе (УСН) налог рассчитывается либо с доходов (ставка до 6%), либо с разницы между доходами и расходами (ставка до 15%). Налог уплачивается поквартально и по итогам года, а декларация подаётся не позднее 25 апреля следующего года. Ведётся книга учёта доходов и расходов.

— На патентной системе (ПСН) налог зависит не от реального дохода, а от потенциально возможного заработка, установленного в вашем регионе. Учитываются площадь жилья и срок действия патента. Отчётность не сдаётся, а налог платится единоразово — в зависимости от срока действия патента.

Важно: ставки по УСН и ПСН устанавливаются на уровне региона, поэтому могут отличаться в зависимости от местных законов.