Когда на сайте администрации был опубликован список домов, подлежащих расселению, «959.РФ» встретился с жителями и узнал их мнение по этому вопросу. Все аварийные многоквартирные дома, включенные в программу реновации, оказались двухэтажками 50-х годов постройки. Мы начали с Первоконной улицы.
«Люди боятся, что их обманут»
Елена Владимировна, проживающая в аварийном доме №11 на Первоконной улице с 2012 года, поделилась с нами впечатлением о реновации:
– О том, что наш дом включен в программу реновации, мы узнали на собрании. Правда, объявление о собрании жильцов в УЖКХ появилось буквально за день до встречи. Конечно, прийти смогли не все: кто-то был на работе, кто-то – на учебе. Я все же решила сходить на консультацию. В УЖКХ сотрудница объяснила, что программа реновации предусматривает два варианта: либо денежную компенсацию, либо предоставление нового жилья взамен старого. Мое отношение к этому неоднозначно. С одной стороны, нам все равно некуда деваться: дом действительно старый, и его состояние с каждым годом ухудшается. Деревянные ступени, местами трещины и щели... Наша улица – одна из самых старых в Краснодоне. Я стараюсь поддерживать жилье в приличном виде: каждый год делаю косметический ремонт, подкрашиваю, обновляю, где-то обои меняю. Но очевидно, что здание уже отслужило свой срок, и реновация в целом – это необходимая мера. С другой стороны, все это вызывает тревогу. Люди не привыкли к таким масштабным изменениям, а информации у нас минимум. Мы оказались одними из первых, кто вошел в программу реновации, поэтому ощущение неизвестности особенно острое. Люди не понимают, чего ждать, где они будут жить, и на какие условия рассчитывать. Отсюда и страх, и недоверие.
– Если честно, дом пока не выглядит аварийным, – продолжает Елена Владимировна. – Есть здания и похуже: некоторые дома уже буквально стянуты металлическими стяжками, чтобы не развалились. У нас все же не настолько критично: мелкие недочеты мы устраняем своими силами. Поэтому вопрос не в срочности, а в подходе. Было бы гораздо правильнее сначала построить новое жилье и показать людям, куда их переселят, чтобы каждый мог увидеть, в каких условиях он будет жить. А уж потом начинать расселение и снос. Многие переживают из-за финансовой стороны вопроса. В управлении жилищно-коммунального хозяйства нам сообщили, что дома, подлежащие сносу, будут оцениваться примерно в половину их рыночной стоимости – около 50 процентов. Но ведь на эти деньги невозможно купить полноценную квартиру. Что делать тем, кто выберет компенсацию? Куда им идти? Пока на эти вопросы нет ответов. Особенно тяжело переносить новость о реновации тем, кто недавно вложился в свое жилье.
– В нашем доме, например, семья совсем недавно купила квартиру в соседнем подъезде и целый год делала ремонт. Можно представить, какой шок они испытали, когда узнали, что дом подлежит сносу. У кого-то даже две квартиры под реновацию: одна здесь, другая в доме №45 на Первоконной. Люди буквально хватаются за голову, не понимая, что будет дальше.
– Самый главный вопрос сейчас – сроки. Начнется ли переселение уже в следующем году, или все это растянется на неопределенный срок? И еще одно опасение: если все-таки построят новые дома и людей туда переселят, в каком они будут состоянии? Что, если это будут «голые» стены и потолки, без отделки, без элементарных удобств? Где людям взять средства на ремонт, если многие и так живут от зарплаты до зарплаты?
«Важно, чтобы родной двор радовал глаз»
Несмотря на официальный статус аварийного, дом продолжает жить своей обычной жизнью. Здесь по-прежнему ухаживают за цветами, подметают двор, высаживают растения. Люди не теряют чувства принадлежности к дому, даже зная, что рано или поздно им придется переехать. Возле дома корреспонденты «959.РФ» обратили внимание на яркие клумбы и аккуратно ухоженный палисадник.
– Конечно, хочется, чтобы все выглядело красиво и аккуратно, – делится Елена Владимировна. – Мы здесь живем, и нам важно, чтобы родной двор радовал глаз. Даже если дом старый, это не повод превращать его в руины. Я и на новом месте готова посадить цветы, сделать дорожки, облагородить территорию – просто людям нужно понимать, на что они могут рассчитывать.
Елена признается, что относится к переездам спокойно, хотя сам процесс, конечно, дается нелегко.
– Главное – заранее знать, что нас ждет. Было бы хорошо, если бы пришли специалисты, оценили жилье, объяснили, сколько оно стоит, и на какую сумму можно рассчитывать. Тогда люди могли бы заранее присмотреть себе что-то подходящее. Сейчас же все окутано неопределенностью: ни сроков, ни конкретных цифр.
Будет ли комфортным новое жилье?
– Конечно, дом не новый, но мы за ним следим. Крыша не течет, фундамент цел. Просто возраст дает о себе знать.
Есть и практические пожелания по поводу будущего переселения. Сейчас дом расположен прямо у оживленной дороги, и жители жалуются на сильный шум от проезжающего транспорта.
– Летом невозможно открыть окна, постоянно машины, мотоциклы, гул. Если бы нас переселили подальше от трассы, в более тихий район, это было бы просто замечательно. Хочется, чтобы новое жилье было не только современным, но и комфортным для жизни, – делится Елена. – Реновация – хорошее дело, особенно для тех, чьи дома буквально «рассыпаются» на глазах. Если людей действительно переселят в современные новостройки, где все работает, где тепло и чисто, – что в этом плохого?
Также «959.РФ» посетил дом №21 на Молодогвардейской улице в поселке Атамановка. Дом также признали аварийным.
«Не нужно нам ни новое жилье, ни компенсации»
У жильцов дома №21 начались серьезные проблемы после того, как у одного из соседей на первом этаже внезапно просел пол – почти на 15 сантиметров. Оказалось, что в подвале обрушилась плита. Люди обратились в УЖКХ, приехала комиссия, но специалисты заявили, что у них нет возможности устранить повреждение. Позднее приехала еще одна комиссия, которая зафиксировала новые трещины в стенах на втором этаже. Однако никаких конкретных решений жильцам так и не предложили.
Тогда жители обратились в прокуратуру. И именно после этого, как они считают, начался разговор о реновации. Недавно приехала новая комиссия, которая сообщила, что дом признан подлежащим расселению. Людям предложили выбрать компенсацию или новое жилье. При этом сразу уточнили: переселение планируется не ранее 2030 года.
Александр Иванович, житель дома №21, рассказывает:
– Мы поинтересовались насчет компенсации, нам сказали, что приедут оценщики и определят стоимость жилья из расчета 80 тысяч рублей за один квадратный метр. Но как именно они будут оценивать квартиры, непонятно. У многих хороший ремонт, будет ли это учитываться? Мы же не будем срывать обои и потолки. Куда потом девать все, что наживали годами? Мы ведь прожили здесь 59 лет.
По словам жильцов, дом действительно старый, но его проблемы не критичны и легко устранимы.
– Крыша немного протекает во время дождей, – рассказывают соседи. – Соседка даже обращалась в организации, боялась, что ее квартиру затопит и достанется другим людям. Но решить эту проблему несложно: достаточно заменить один лист шифера.
– В январе мне исполнится 60 лет, – делится Александр Иванович, – зачем мне сейчас менять место жительства? Я прожил здесь почти всю жизнь. Теперь мне предлагают переехать и все перевозить самому. Никогда не думал, что такое вообще может случиться.
Он вспоминает, как задал комиссии вопрос: «Если наш дом признали аварийным, значит ли это, что мы можем не платить за жилье? За что платить, если дом идет под снос?»
– Но мне ничего не ответили. На те деньги, что они собираются выплатить, можно было бы сделать капитальный ремонт дома и никого не выселять. Конечно, мы хотим остаться здесь. Не нужно нам ни новое жилье, ни компенсации. Это наш дом, к которому мы привыкли за долгие годы.
Нельзя сказать, что дом аварийный, возраст заметен, но ничего критичного в его состоянии нет. В подъезде даже сохранились деревянные ступени в хорошем состоянии – редкость для старых домов.
– Когда комиссия приезжала в первый раз, речь шла о том, что наш дом включат в программу капитального ремонта на 2025 год. Все лето было тихо, а теперь вдруг заговорили о реновации, – рассказывает Александр Иванович. – У меня рядом гараж, который я покупал специально недалеко от дома. А если нас переселят, скажем, в Молодогвардейск или Краснодон, как мне быть с ним? До Атамановки пешком далеко.
– Я уверен, этот дом сможет еще сто лет простоять.
«В этом доме вся наша жизнь»
Некоторые соседи относятся к ситуации спокойнее, надеясь, что компенсации хватит на новое жилье. Но большинство не скрывает тревоги и сожаления.
Наталья Николаевна, жительница дома №21 говорит:
– В нашем доме три жилых квартиры, и все мы здесь родились. Я родилась в этом доме, вышла здесь замуж, думала, что и умру здесь. А теперь переселение. Нам сказали, что выплатят компенсацию, а дальше жилье нужно искать самим. Но хватит ли этих денег, чтобы купить равноценную квартиру? Я слышала, что бывает компенсации не хватает даже на скромное жилье. Зачем мне покупать худшее, если мое хорошее? В этом доме вся наша жизнь. Здесь остались наши воспоминания. Здесь мы играли свадьбы, строили беседки, жили дружно. Сейчас людей стало меньше, но остались те, кто здесь родился и вырос. Нам очень жалко квартиру, дом. Такого жилья мы больше не найдем. Мы привыкли буквально ко всему: к расположению комнат, к каждой детали. В этом доме прошла большая часть нашей жизни. И все это собираются снести…
Лика Бородина
Cледите за главными новостями ЛНР в Telegram, «ВКонтакте», «Одноклассниках».
